freedom817 님의 블로그

LTV와 DTI 차이, 3분 만에 이해하고 대출 전략 세우기

LTV와 DTI의 정의, 계산법, 적용 방식 등 차이를 정부 기준에 따라 명확하게 정리했습니다. 빠르게 주택담보대출 조건을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 주담대 조건 자세히 보기👆 LTV, DTI 차이 완전 정리: 대출 심사의 핵심 지표를 이해하자 주택담보대출을 계획 중이라면 반드시 이해해야 할 두 가지 지표가 있습니다. 바로 LTV(Loan To Value) 와 DTI(Debt To Income) 입니다. 두 용어 모두 대출 한도와 심사에 직접적으로 영향을 주는 핵심 규제 기준으로, 정부의 부동산 정책 및 금융 규제에 따라 지속적으로 변경되고 있습니다. 1. LTV란? (주택담보인정비율)LTV는 대출을 신청하는 주택의 담보가치에 대해 금융기관이 얼마나 대출을 해줄 수 있는지를 ..

대출 이자폭탄 피하려면? 2025 고정 vs 변동 금리 이렇게 다릅니다

주택담보대출 선택 시 가장 중요한 금리 유형! 고정금리와 변동금리의 장단점을 공식자료 기반으로 정확하고 상세히 비교합니다.빠르게 대출 금리를 결정하고 싶다면 아래 버튼에서 확인하세요. 금리 비교 바로가기👆 1. 왜 금리 유형 선택이 중요한가? 주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 결정 중 하나는 바로 ‘고정금리’냐 ‘변동금리’냐입니다. 이는 단순히 이자 차이의 문제가 아니라 향후 10년, 20년의 재정 흐름에 큰 영향을 줍니다. 한국은행, 금융감독원, 국토교통부 등의 공식 통계에 따르면, 2025년 기준 대출자 중 약 56%가 변동금리, 44%는 고정금리를 선택하고 있습니다. 이처럼 두 금리의 선택은 매우 분산되어 있으며, 각각의 특징과 장단점을 정확히 이해하고 선택해야 합니다. 2. 고정..